Si estás pagando un crédito hipotecario en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), puedes deducir los intereses reales en la declaración anual que presentas durante el mes de abril al Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Es decir, si pediste un préstamo al Infonavit para adquisición, construcción o mejora de vivienda, puedes aprovechar este beneficio, ya que el préstamo es deducible de impuestos en la declaración anual y la fecha límite para poder hacerlo es el próximo 30 de abril.
El SAT explica que lo deducible en un crédito hipotecario ante el Infonavit son los intereses reales pagados en un ejercicio fiscal, que surgen al restar la tasa de inflación anual a la tasa de interés del crédito solicitado.
Para ello, la institución financiera o bancaria que otorgó la hipoteca debe dar al contribuyente una constancia con la información del crédito hipotecario otorgado, para convertirla en un comprobante fiscal digital que luego deberá enviar al SAT para que puedas hacer tu declaración anual.
Por ejemplo, vamos a suponer que tu crédito fue de 500 mil pesos con una tasa de interés de 10%, al cual le restas el 7%, que fue la tasa de inflación aproximada en 2021. Tus intereses reales serán del 3%, lo que te permitiría deducir hasta 15 mil pesos en tu declaración anual.
¿Cómo deducir intereses de crédito Infonavit en declaración anual?
Para hacer efectiva esta deducción en tu declaración anual, las y los acreditados del Infonavit deben obtener su Constancia de Intereses en el portal del Infonavit, donde si no se tiene una cuenta, el acreditado deberá ingresar a “Quiero una Cuenta” y luego capturar los datos que se solicitan y activarla.
En caso de ya contar con una cuenta activa, el acreditado deberá ingresar a “Ya Tengo mi Cuenta” y capturar su correo electrónico y contraseña. Para pedir la deducción de los intereses reales en la declaración anual ante el SAT sólo tienen seguir los siguientes pasos:
- Ingresar al portal www.infonavit.org.mx
- Dar clic a la pestaña roja que dice Mi Cuenta Infonavit
- Acceder a la pestaña Mi Crédito, que aparece en el menú de lado izquierdo
- Seleccionar: Constancia de Intereses
- Elegir el año fiscal que se desea consultar en la pestaña que se halla del lado derecho de la página
- Presionar el botón Consultar
- Descargar o imprimir el documento solicitado
En caso de dudas, también comunícate a Infonatel al 5591715050 en la Ciudad de México o al 800 008 3900 desde cualquier parte del país.
