El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer que, desde el 20 de diciembre de 2022, los trabajadores podrán acceder a créditos de hasta 2.4 millones de pesos para la construcción de su hogar.
El Infonavit señaló que con este financiamiento, los derechohabientes podrán usar esta cantidad para construir en un terreno propio o adquirir un predio a una desarrolladora que, además, lleva a cabo la construcción, se podrá solicitar de manera individual o conyugal.
Características del crédito si el derechohabiente cuenta con el terreno (modalidad individual)
- Se podrá construir de manera directa
- Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a nombre del trabajador
- Se permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda
- Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de la obra
Características del crédito si el derechohabiente no cuenta con el terreno (modalidad integral)
- Se puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción
- Se recibirá apoyo para la construcción completa de la vivienda
- El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido
Importante para ambas modalidades:
- El crédito está denominado en pesos
- La vivienda queda como garantía del pago del crédito
- La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador
- La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años
- Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs)
¿Qué características debe tener la construcción para otorgar el crédito?
- La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalaciones de ecotecnología
- La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar
- El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días naturales)
- La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique
Importante. El Infonavit recordó que una vez adquirido el crédito, las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo, ya que se abonan a capital, siempre y cuando no se tengan pagos o intereses pendientes.
