Para que construyas tu casa: Infonavit otorga créditos de hasta 2.4 mdp
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer que, desde el 20 de diciembre de 2022, los trabajadores podrán acceder a créditos de hasta 2.4 millones de pesos para la construcción de su hogar.�
El Infonavit señaló que con este financiamiento, los derechohabientes podrán usar esta cantidad para construir en un terreno propio o adquirir un predio a una desarrolladora que, además, lleva a cabo la construcción, se podrá solicitar de manera individual o conyugal.�
Características del crédito si el derechohabiente cuenta con el terreno (modalidad individual)
- Se podrá construir de manera directa
- Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a nombre del trabajador
- Se permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda
- Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de la obra
Características del crédito si el derechohabiente no cuenta con el terreno (modalidad integral)
- Se puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción
- Se recibirá apoyo para la construcción completa de la vivienda
- El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido
Importante para ambas modalidades:
- El crédito está denominado en pesos
- La vivienda queda como garantía del pago del crédito
- La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador
- La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años
- Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs)
¿Qué características debe tener la construcción para otorgar el crédito?
- La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalaciones de ecotecnología
- La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar
- El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días naturales)
- La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique
Importante. El Infonavit recordó que una vez adquirido el crédito, las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo, ya que se abonan a capital, siempre y cuando no se tengan pagos o intereses pendientes.
