Mitos sobre los remates bancarios.
¿Son seguros?, es verdadero.
¿Se puede comprar un inmueble 60% más barato?, es verdadero.
¿La propiedad pierde plusvalía?, es falso.
A Lorena le consta: compró un inmueble al 70 % de su valor comercial.
“Toda la cartera vencida de los bancos se vende a través de una figura que se llama cesión de derechos, el banco nos vende a través de esa forma algún bien inmueble que tenga en su cartera vencida, mi experiencia fue grata, tuve la oportunidad de adquirirlo y pues bien”.
Lorena, testimonio
A esta transacción se le conoce como recuperación bancaria, explica el abogado y experto Roldan Whitt.
Detalla que existen tres etapas en una cesión de derechos:
- Crediticios
- Litigiosos
- Adjudicatarios
“El derecho crediticio es el derecho que te da la sesión a cobrar la deuda, el derecho litigioso a continuar con el proceso legal y el derecho adjudicatario, adjudicarse el bien inmueble”.
Roldan Whitt, abogado experto en remates bancarios
Pagar la escrituración, es responsabilidad del titular de esa cesión de derechos.
“Es necesario tener el capital en efectivo, ya que se hace la cesión de derechos ante notario público y ahí mismo se le liquida al banco”.
Roldan Whitt, abogado experto en remates bancarios
Recomienda siempre acercarse a abogados, y no a vendedores, para evitar fraudes.
Hay que poner atención, pide no confiar en todo lo que se publica en redes sociales.
“No hacer ningún tipo de pago hasta verificar que la empresa con la que están haciendo el proceso o el trámite sea una empresa confiable y acercarse a expertos en la materia”.
Roldan Whitt, abogado experto en remates bancarios
En el caso de Lorena relata que la clave fue informarse, preguntar cada detalle y tener claro que el tiempo es fundamental.
“Me tocó ir a inmobiliarias, oficinas en dónde simple y sencillamente un vendedor te ofrece un inmueble y te dice, te lo entrego en tres meses, seis meses, en dónde se hace muy fácil o te lo venden muy fácil y no es así”.
Lorena, testimonio
