¿Qué es el pago de pasivos en Infonavit y cómo te ayudan en el pago de tu hipoteca?
El Infonavit lanzó una nueva alternativa de crédito que permite a los derechoshabientes liquidar sus deudas hipotecarias con otra entidad financiera . Este esquema, conocido como Pago de Pasivos , ofrece diferentes opciones y garantías para adaptarse a las necesidades de cada solicitante. Con esta opción, los trabajadores pueden transferir su deuda al Infonavit, consolidando sus pagos y aprovechando las condiciones del crédito Infonavit.
Tipos de Pago de Pasivos: Garantía hipotecaria y subcuenta de vivienda
Si el ahorro en tu Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con la entidad financiera, el Infonavit te otorga un crédito adicional para liquidar el adeudo y toma como garantía la propiedad misma, a esta modalidad se le conoce como Pago de pasivos con garantía hipotecaria .
Si el ahorro en la Subcuenta de Vivienda es mayor a la deuda, entonces la garantía será el saldo restante de la subcuenta después de pagar el crédito, lo que se denomina Pago de pasivos con garantía de saldo de subcuenta .
Características del crédito de Pago de Pasivos Infonavit
El crédito de Pago de Pasivos se otorga en pesos y cuenta con una tasa fija que depende del nivel salarial del solicitante, y permanecerá constante durante la vida del crédito. Si el crédito fue contratado antes del 1 de mayo de 2024, el estado de cuenta reflejará una “cuota de administración” que varía en función del salario inicial del derechohabiente.
- Para ingresos hasta 2.6 UMA (8 mil 581.37 pesos a noviembre de 2024) : No se
- Para ingresos de 2.7 a 6.5 UMA (de 8,911.43 a 21 mil 453.44 en noviembre de 2024) : Se aplica una cuota del 0.5% anual.
- Para ingresos superiores a 6.6 UMA (21 mil 783.49) : La cuota es del 1% anual sobre el saldo del crédito.
A partir de mayo de 2024, los nuevos créditos ya no incluyen esta cuota.
El Infonavit permite elegir el monto y plazo del crédito, con un tope de 2 millones 716 mil 334.54 pesos , ajustado a la capacidad de pago del solicitante. El plazo máximo puede ir de cinco a 30 años, respetando el límite de que la suma de la edad del solicitante y el plazo no debe exceder los 70 años para hombres y 75 para mujeres.
Pago de Pasivos con garantía de saldo en subcuenta de vivienda
Para quienes eligen esta opción, el crédito es de un monto único de 3 UMA (equivalente a 9,901.58 pesos). Este esquema no requiere gastos notariales ni seguros de daños, y el plazo se ajusta también al rango de edad mencionado anteriormente.
Requisitos para solicitar el crédito de Pago de Pasivos
- Ser derechohabiente con relación laboral vigente y contar con al menos 1,080 puntos en Infonavit.
- No tener un crédito Infonavit activo.
- Solicitar una Carta Saldo condicionada con la entidad financiera del crédito actual.
- Tramitar un avalúo con una unidad registrada en Infonavit.
- Completar el curso en línea Saber más para decidir mejor en Mi Cuenta Infonavit.
- Presente la solicitud completa en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano, con los documentos requeridos.
