Divorciarse es un proceso complicado y más aún si se tiene una propiedad adquirida mediante un crédito conyugal. Es importante saber que, sin importar el estado de la relación, la obligación de pagarlo continúa hasta completar el pago total según lo estipulado en el contrato.
En Unotv.com te explicamos qué opciones tienes para manejar esta situación.
¿Qué son los créditos conyugales?
Según se puede consultar en sitios especializados en la renta, compra y venta de casas o departamentos, los créditos conyugales son una herramienta financiera que desempeña un papel importante en el contexto legal y económico de las relaciones matrimoniales y de pareja.
Estos créditos se refieren a la disposición de recursos financieros que una pareja casada o en una relación de unión civil puede utilizar conjuntamente con el propósito de satisfacer sus necesidades financieras y alcanzar metas compartidas.
Estos créditos están respaldados por la idea fundamental de la comunidad de bienes, donde los cónyuges comparten no sólo las responsabilidades y los deberes del matrimonio, sino también los activos y las deudas que se acumulan durante la relación.
En muchos sistemas legales, los créditos conyugales se rigen por las siguientes premisas:
- Comunidad de bienes: los bienes adquiridos durante el matrimonio o la unión civil se consideran propiedad conjunta de ambos cónyuges, independientemente de quién los haya adquirido o en nombre de quién estén registrados
- Responsabilidad conjunta: ambos cónyuges son responsables de las deudas contraídas durante el matrimonio, incluso si una de las partes no estaba al tanto de ellas o no participó en su adquisición
- División equitativa: en caso de divorcio o separación, los activos y las deudas acumulados durante el matrimonio se dividen de manera equitativa entre los cónyuges, a menos que exista un acuerdo prenupcial que establezca lo contrario
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¿Qué puedo hacer con mi crédito si me estoy divorciando?
Entidades como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores te ofrece algunas opciones que puedes aplicar si estás pasando por un proceso de divorcio y tienes un crédito conyugal vigente:
- Opción 1: Adquirir la totalidad de la deuda
Si tu pareja ya no desea seguir pagando el crédito, puedes asumir la totalidad de la deuda. De este modo, te convertirías en el único dueño de la propiedad. Esta opción te permite continuar con el pago del crédito de manera individual, asegurando la propiedad completa a tu nombre una vez finalizado el pago.
- Opción 2: Vender tu parte de la casa
En caso de que seas tú quien no quiere seguir con el compromiso, puedes vender tu parte de la casa a tu pareja. Así, tu pareja asumiría las mensualidades restantes y se convertiría en el único propietario del inmueble una vez que se termine de pagar el crédito. Esta opción permite una salida limpia y clara para ambas partes.
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- Opción 3: Vender la vivienda
Si ambos han decidido no seguir con la propiedad, pueden vender la casa y dividir el dinero obtenido de acuerdo con el porcentaje de copropiedad que tengan. Ten en cuenta todos los costos asociados, como deudas pendientes de servicios, para repartir de forma justa y evitar problemas futuros.
¡No te apresures!
Tomar decisiones apresuradas puede llevar a malvender la casa. Por ello, es recomendable que, si aún están en proceso de compra bajo copropiedad, platiquen sobre los posibles escenarios y dejen por escrito ante un notario los acuerdos a los que lleguen. Tener claridad sobre el valor del inmueble y las deudas pendientes ayuda a tomar decisiones más asertivas.
El proceso de divorcio y la gestión de una casa adquirida mediante un crédito en pareja pueden ser menos complicados si sigues estas recomendaciones y consideras todas las opciones disponibles. Es fundamental que ambas partes lleguen a un acuerdo justo y equitativo, asegurando así una transición más sencilla y ordenada.
Para más detalles y opciones sobre cómo manejar un crédito de vivienda durante un divorcio, puedes apoyarte en sitios especializados como Infonavit.
También puedes acercarte a tu agencia inmobiliaria para resolver ésta y otras dudas referentes a tu crédito en pareja.
