Muchas personas buscan comprar una casa, por lo que es importante saber qué tipos de crédito ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y así poder adquirir un patrimonio propio.
¿Cuáles son los créditos del Infonavit para comprar vivienda?
Las alternativas de crédito para comprar una casa son Crédito Infonavit, Apoyo Infonavit y Cofinavit.
¿Qué es el Crédito Infonavit y para qué sirve?
Crédito Infonavit: es el clásico c´redito del Infonavit. Te pueden prestar hasta 2 millones 381 mil 21 pesos, pero el monto dependerá de tu capacidad de pago. Tiene tasa diferenciada por nivel salarial y es fija durante toda la vida del crédito.
- Además, puedes solicitarlo sin importar tu salario
- El descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito
- Entre sus opciones, se puede solicitar en conjunto con tu cónyuge, familiar y corresidente para tener un mayor monto, por mencionar algunas
¿Qué es el Apoyo Infonavit?
Apoyo Infonavit: en esta opción se puede solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago, en caso de desempleo. Entre sus características no es necesario que cumplas ninguna puntuación.
¿Qué es el Cofinavit, del Infonavit?
Cofinavit: es un crédito que otorga el Instituto junto con una entidad financiera para generar un mayor monto. El Infonavit presta hasta 950 mil 653 pesos. La tasa de interés es de 10.45% para todos los niveles salariales.
También está Confinavit Ingresos Adicionales, que, al igual que el anterior, es un crédito que otorga el Instituto junto con una entidad financiera, pero puedes comprobar ingresos adicionales, como propinas o comisiones.
- El Infonavit te presta hasta 500 mil 190 pesos, tasa diferenciada por nivel salarial durante toda la vida del crédito.
- Tu salario mensual debe ser menor a 11 mil 407 pesos, para poder ser candidato a la opción.
¿Qué es el InfonavitTotal?
InfonavitTotal: se puede solicitar si ganas a partir de 11 mil 407 mensuales y te pueden prestar hasta 2 millones 381 mil 21 pesos.
¿Qué es Tu 2do Crédito Infonavit?
Tu 2do Crédito Infonavit: es para trabajadores que ya utilizaron su crédito de la institución, también, en esta opción lo otorga el Instituto y un banco.
- El Infonavit te presta hasta 2 millones 477 mil 594 pesos; la tasa de interés anual es del 10.1%; no tienes la opción de crédito conyugal ni Unamos Crédito.
Documentos generales y requisitos
Lo primero que deberás haces es llenar la solicitud de inscripción de crédito. Es necesario tener el avalúo de la vivienda, con esta información y documentos:
- Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
- Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo
- Acta de nacimiento original y copia
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
- Copia del CURP
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
