Si entre tus planes se encuentra tener tu propia casa, hoy en día es más sencillo hacer realidad ese objetivo, ya que con sólo seis meses de cotización continua al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puedes solicitar un financiamiento y precalificarte.
Además del tiempo de cotización, hay otros factores que debes de considerar antes de tramitar tu crédito Infonavit, como el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, es decir, el dinero que tienes ahorrado en el Instituto. Para saber si cumples con los requisitos y alcanzas los puntos para sacar un financiamiento del Infonavit, lo primero que debes hacer es precalificarte.
¿Qué es la precalificación?
Es un proceso mediante el cual puedes saber si cumples con los requisitos para tramitar tu crédito y cuánto te puede prestar el Instituto. Este proceso lo puedes realizar desde la página oficial micuenta.infonavit.org.mx.
¿Qué aspectos se evalúan en la precalificación?
Del trabajador:
- Bimestres de cotización continua
- Salario diario integrado
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda
- Edad
De la empresa:
- Comportamiento de pago de aportaciones al Infonavit de la empresa
- Estabilidad laboral
- Tipo de trabajador (Permanente o temporal)
- Contexto de la empresa
¿Cuánto me puede prestar Infonavit?
Para saber cuánto te puede prestar Infonavit, puedes usar el simulador que está en la página oficial del Instituto. Solo debes ingresar tu sueldo mensual y tu edad. La plataforma desglosará el monto de tu crédito, la tasa que deberás de pagar, tu mensualidad, el Costo Anual Total (CAT) y el plazo que está calculado para que termines de pagar el préstamo.
¿Qué necesitas para registrarte a Mi cuenta Infonavit?
Para hacer la precalificación primero debes registrarte. Es necesario que cuentes con Número de Seguro Social (NSS) el cual es de 11 dígitos, tu Clave Única de Registro de Población (CURP) que consta de 18 caracteres y tu Registro Federal de Contribuyentes (RFC) que consta de 13 dígitos y la Homoclave.
También es necesario que ingreses al sistema un correo electrónico y un teléfono celular. Posteriormente, habrás de aceptar los términos y condiciones para poder registrarte a Mi cuenta Infonavit. Es necesario contar con relación laboral vigente.
¿Qué créditos que te ofrece Infonavit para comprar casa?
Crédito Infonavit
- Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit
- Te prestan hasta $2,595,491.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años
Cofinavit
- El crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor
- El Infonavit te presta hasta $1,024,951.20, el monto depende de tu capacidad de pago
- La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario
- Los gastos de titulación, financieros y de operaciones corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $8,830.35, no se cobran
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años
Desde luego hay más créditos y si tienes dudas puedes comunicarte al teléfono 55 9171 5050 en la Ciudad de México y al 800 008 3900 desde cualquier parte del país. También puedes usar el asistente virtual del Infonavit.
