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¿Cómo cancelar un crédito hipotecario en el Infonavit?

| 04:56 Redacción | UnoTV
Cancelar crédito del Infonavit
Así puedes cancelar tu crédito del Infonavit si ya no puedes seguir pagándolo. Foto: Getty Images / Ilustrativa.

Si en este 2022 uno de tus objetivos es cancelar tu crédito hipotecario con el Infonavit, debes saber que sólo hay dos formas de lograrlo y, en ambas, el pago de la deuda se tiene que realizar.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es claro en cuanto a las reglas que dispone para cancelar un crédito se refiere y si ya decidiste no seguir pagando tu casa, por falta de fondos o solvencia, puedes realizar las siguientes acciones:

  • Vender el inmueble para, con el dinero obtenido, pagar la deuda. El mismo Infonavit recomienda esta opción, pues hasta podría haber “una cierta cantidad de ganancia”.

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Dación en pago: Se le entregará al Infonavit la propiedad para liquidar la deuda existente. Si eliges está opción no se realizará ninguna bonificación económica.

Además, se puede traspasar la vivienda si ya no se puede seguir pagando o simplemente porque el habitante se mudará a otra ciudad.

  • Nota: Realizar la dación en pago implica que se cree un registro de mal historial crediticio para el usuario, esto quiere decir que no podrás solicitar un segundo crédito por parte de Infonavit ni entidades bancarias.

¿Hay penalización por solicitar la cancelación de mi crédito?

Aunque no hay sanciones ni penalizaciones por cancelar un crédito hipotecario del Infonavit, es importante saber que hay ciertas cosas que no podrás recuperar:

  • No será reembolsable las mensualidades que se hayan realizado al crédito.
  • Se perderá el saldo de la subcuenta de la vivienda.
  • Las aportaciones patronales que durante el crédito se fueron aplicando.
  • El dinero que hayas invertido en remodelaciones, construcción, ampliaciones, manteniendo o algún gasto extra que se haya efectuado hacia la vivienda.
  • Los pagos de consumo que se hayan ejecutado a la vivienda como de agua, luz, teléfono, cable, internet, etc.
  • Sin mencionar el dinero y tiempo que perderás al realizar este trámite.
  • Una vez solicitada la dación de pago, ya no podrás volver a solicitar un crédito con Infonavit, al menos que este diga lo contrario.

Fuente: https://mi-infonavit.org/cancelar-credito/

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¿Qué requisitos piden para cancelar un crédito Infonavit?

Entre los requisitos que tienes que tener presente para realizar el trámite se encuentran los siguientes:

  • El estado de cuenta del crédito.
  • El aviso de suspensión de descuentos del Infonavit; este se debe presentar ante el patrón para que deje de hacer los pagos mensuales.

Si es por dación de pago deberás, además, presentar:

  • Solicitud de dación en pago.
  • Escrituras de la vivienda.
  • Certificado de liberación del gravamen.
  • Acta de nacimiento.
  • En su caso, acta de matrimonio.
  • Identificación oficial.
  • Recibos de gastos y servicios del domicilio (agua, luz, teléfono, predial, etc.).
  • Comprobantes de pagos de mantenimiento.

En este enlace puedes consultar las oficinas del Infonavit donde puedes iniciar tu trámite de cancelación de crédito hipotecario.

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