México es un país que está muy expuesto a fenómenos naturales, como huracanes, terremotos o erupciones volcánicas.
Por lo anterior, las personas deben tener en cuenta que su patrimonio, como su casa, puede asegurarse ante posibles desastres, producto de eventos hidrometeorológicos, u otros, como hundimientos, deslaves e, incluso, por emergencias causadas por el hombre.
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Al colindar con el océano Pacífico, dos Golfos y parte del Mar Caribe, al menos 17 entidades costeras de México son más susceptibles a eventos de esa naturaleza, aunque también pueden ocurrir estos riesgos en estados que no colindan con playas, pero donde azotan fuertes lluvias.
¿Qué debo considerar para contratar un seguro para vivienda?
Asegúrate que la cobertura considere daños por huracanes y terremotos.
La temporada de huracanes 2024 se prevé con mayor probabilidad de huracanes de categoría 3 o superior que podrían impactar al país, de acuerdo con la oficina de Administración Oceánica y Atmosférica de Estados Unidos.
En tanto que en algunos estados que se encuentren en el Anillo de Fuego deben prever que puede haber más actividad sísmica y volcánica.
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¿Y al cotizar?
Al momento de cotizar deberás tener la siguiente información para determinar el tipo de protección más adecuada:
- ¿Es vivienda propia o rentada?
- ¿Es casa o departamento?
- ¿Qué tipo de construcción y acabados tiene?
- ¿Dónde está ubicado (domicilio)?
- ¿Valor aproximado de la propiedad (avalúo de tu vivienda para tener una cifra más precisa)?
- ¿Número de pisos y si es de uso habitacional regular o casa de descanso?
Es importante que tu información sea precisa y verdadera, ya que ayudará a determinar el valor de la suma asegurada.
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Tipos de bienes que se pueden asegurar
Bienes muebles (contenidos): son los objetos que pueden transportarse manualmente, mientras se encuentren dentro del inmueble asegurado. Pueden ser enseres, ropa y otros objetos o bienes de uso doméstico, entre otros.
Bienes inmuebles (edificio): Suele ser el conjunto de construcciones materiales principales del bien asegurado; así como aquellas instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas para el uso de casa habitación.
Áreas comunes: es muy importante el análisis de los diversos alcances de los seguros específicos para las áreas comunes, por ejemplo, en condominios pueden incluir los elevadores, escaleras, fachada, estacionamientos, entre otros; así como el análisis de las proporciones aseguradas, en función de la proporción de los condóminos asegurados.
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Tipos de seguros según la situación de la vivienda
Existen diferentes tipos de seguro de acuerdo la situación de la vivienda, es decir, si es un inmueble propio, si se tiene bajo un financiamiento, o bien, para inquilinos.
Seguro de vivienda voluntario: para propietarios de viviendas.
Seguro de vivienda con crédito hipotecario: para quienes aún están pagando su vivienda.
- En caso de tener un seguro de vivienda ligado a un crédito hipotecario, se sugiere validar el alcance de la cobertura, que puede protegerte hasta por el valor del saldo, el valor de la vivienda, o el que resulte mayor.
Seguro para arrendatario: para inquilinos que desean proteger sólo sus bienes dentro de la vivienda alquilada.
- Si vives en condominio, debes garantizar que se aseguren las áreas comunes y de preferencia motivar que todos los habitantes o condóminos cuenten con un seguro, para que se cubran todas las reparaciones, incluyendo las áreas comunes, en caso de siniestro.
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La Suma Asegurada
La suma asegurada puede ser vista como el importe que se específica en la póliza para los bienes y/o riesgos cubiertos, siendo la cantidad máxima de protección en caso de siniestro.
- Ojo: existen características de las Sumas Aseguradas que debes tomar en cuenta, ya que una protección integral se refleja en una Suma Asegurada acorde a los valores asegurados.
Debes considerar las posibles maneras de asignar un valor a los bienes. Los más comunes son valores nuevos o valores que contemplan depreciación física por uso de acuerdo con su antigüedad y condiciones de mantenimiento.
Asegura tus bienes ante todos los riesgos a los que están expuestos, protegerlos sólo con un seguro contra incendios no podrá cubrirte en caso de huracán o sismo.
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Recomendaciones adicionales
Compara las coberturas adicionales que te ofrecen diferentes compañías de seguros, como la remoción de escombros o los gastos extraordinarios derivados del evento, como pueden ser el hospedaje por la imposibilidad de acceso a la vivienda,
mudanza y pérdida de rentas.
Además de ello, puedes comparar los servicios que ofrecen como:
- Asistencia en el hogar: plomería, cerrajería, electricista, vidriero, servicios legales.
- Mascotas: veterinario, apoyo en caso de extravío, asistencia telefónica, servicios funerarios.
- Salud: consultas médicas a domicilio o asistencia telefónica y servicio de ambulancia.
- Personales: servicios funerarios para familiares que habiten en casa.
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Otros detalles que no se te deben pasar:
- Si realizaste mejoras a tu vivienda, actualiza tu póliza para que en caso de siniestro sean consideradas en la cobertura de daños.
- Pide asesoría a la aseguradora sobre cómo integrar un expediente que sustente el valor de tus pertenencias.
- Mantén los pagos de tu póliza al día. Informa a tu compañía de seguros sobre cualquier cambio en tu vivienda o situación personal.
