La gentrificación es una rehabilitación urbanística y social de una zona deprimida o deteriorada, que provoca un desplazamiento de los vecinos empobrecidos del barrio por otros de un nivel social y económico más alto, según la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).
¿Qué es exactamente el fenómeno de la gentrificación?
De acuerdo con el investigador del Instituto de Geografía (IGg) de la UNAM, Luis Alberto Salinas Arreortua, la gentrificación es un proceso de reestructuración de relaciones sociales en el espacio. Entre las modificaciones destacan la remodelación de viviendas, creación de edificios y llegada de nuevo comercio.
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“Distintos sectores de la población con mayor capacidad económica se apropian de espacios urbanos que presentan ciertas cualidades, por ejemplo áreas verdes, buena ubicación, equipamiento, infraestructura y zonas culturales muy buscadas por el capital inmobiliario. Son cambios importantes dirigidos a favorecer más a la población de ingresos medios y altos”.
Luis Alberto Salinas Arreortua, UNAM
Salinas reconoció que se da en ciudades grandes y medias, aunque también ocurre en el sector rural, en atractivos culturales, naturales y económicos que vuelve interesantes para que se invierta con capital privado dirigido a vivienda, oficina o comercio, como en los Pueblos Mágicos, atractivos para el turismo nacional e internacional y con cualidades culturales.
¿A quiénes afecta esta reestructuración?
El investigador de la UNAM destaca que la gentrificación favorece a las grandes inmobiliarias y empresarios del sector vivienda, situación que perjudica a la población nativa de una colonia o barrio anteriormente empobrecido, la cual tiene que migrar ante el aumento de costos económicos de las nuevas viviendas.
“Al emigrar a las zonas conurbadas de la Ciudad de México, algunas lejanas en el Estado de México e Hidalgo, los pobladores empobrecidos se enfrentan a un complejo problema de movilidad, pues la distancia les representa hasta dos horas de camino para llegar a su trabajo o escuela y gastar bastante en transporte”.
Luis Alberto Salinas Arreortua, UNAM
De acuerdo con Salinas, la migración hacia las periferias ha generado la construcción de 500 mil viviendas de interés social, de 2004 a 2014; 53% de ellas ubicadas en Tecámac, Zumpango y Huehuetoca (municipios del Estado de México), pero varias están deshabitadas y los propietarios tienen que rentar en sitios más cercanos a los centros laborales.
En los sitios gentrificados, antes empobrecidos pero con cualidades, se construyen inmuebles para gente de ingresos medios y altos. Por sus limitados recursos económicos los originarios no pueden continuar con el alquiler en ese lugar.
